LokaScore Imobiliário
Legal

Política de Cookies

Como cookies e tecnologias similares podem ser utilizados no contexto do LokaScore.

Esta Política de Cookies explica como a Sete Seven Tech Ltda., mantenedora do LokaScore, pode utilizar cookies e tecnologias similares no site institucional e na plataforma, com o objetivo de viabilizar funcionalidades, melhorar a experiência, proteger acessos, compreender interações e cumprir obrigações legais ou contratuais, sempre de forma proporcional e compatível com a legislação aplicável.

Última atualização: 12 de maio de 2026

1. O que são cookies

Cookies são pequenos arquivos ou identificadores armazenados pelo navegador ou pelo dispositivo do usuário durante a navegação em um site ou aplicação. Podem guardar preferências, sessões, informações técnicas ou identificadores e podem ser temporários (cookies de sessão) ou persistentes (com prazo de validade definido).

Cookies e tecnologias similares podem permitir que um site reconheça o navegador ou dispositivo do usuário, preserve determinadas preferências, viabilize funcionalidades e colete informações técnicas sobre a navegação. Conforme o contexto, esses dados podem ou não envolver dados pessoais.

2. O que são tecnologias similares

Além de cookies, existem outras tecnologias que podem cumprir finalidades análogas e que podem ser utilizadas, conforme a configuração do site ou da plataforma:

  • Pixels;
  • Tags;
  • Scripts;
  • SDKs;
  • Identificadores locais;
  • localStorage;
  • sessionStorage;
  • Logs técnicos;
  • Identificadores de dispositivo ou navegador, quando aplicáveis.

Quando esta Política mencionar "cookies", deve-se entender que a referência abrange também essas tecnologias similares, na medida em que sejam efetivamente utilizadas.

3. Quem é responsável por esta Política

A Sete Seven Tech Ltda., mantenedora do LokaScore, é responsável por esta Política de Cookies. Conforme o contexto da operação, poderá atuar como controladora ou operadora de dados pessoais coletados por cookies, nos termos da LGPD.

Fornecedores de tecnologia eventualmente envolvidos no funcionamento do site ou da plataforma podem atuar como operadores, suboperadores ou controladores independentes, conforme o caso.

4. Onde os cookies podem ser utilizados

Cookies e tecnologias similares podem ser utilizados, conforme a configuração vigente, em diferentes contextos do LokaScore, como:

  • Site institucional;
  • Páginas de apresentação;
  • Página de preços;
  • Formulários de contato ou demonstração;
  • Área de login;
  • Ambiente autenticado da plataforma;
  • Recursos de autenticação e sessão;
  • Atendimento e suporte;
  • Páginas legais e de governança;
  • Funcionalidades futuras, quando aplicável.

5. Categorias de cookies

As categorias a seguir são apresentadas como referência informativa. Sua efetiva utilização no LokaScore dependerá da configuração vigente e das ferramentas eventualmente integradas:

Estritamente necessários

Finalidade: Funcionamento do site, segurança, autenticação, manutenção de sessão, prevenção de fraude e carregamento adequado das páginas.

Base legal possível: Execução de contrato, legítimo interesse ou cumprimento de obrigação legal, conforme o caso.

Consentimento: Em regra, não dependem de consentimento, por serem indispensáveis ao funcionamento.

Funcionais

Finalidade: Lembrar preferências do usuário, idioma, ajustes de interface e escolhas de navegação.

Base legal possível: Consentimento ou legítimo interesse, conforme a finalidade.

Consentimento: Podem depender de consentimento, conforme a configuração e a expectativa do usuário.

Analíticos ou de desempenho

Finalidade: Medir visitas, compreender páginas acessadas, avaliar desempenho e melhorar estabilidade, geralmente em base agregada.

Base legal possível: Consentimento ou legítimo interesse, conforme configuração, grau de anonimização e impacto.

Consentimento: Pode ser necessário consentimento quando houver rastreamento não essencial ou identificação do usuário.

Marketing ou publicidade

Finalidade: Mensuração de campanhas, remarketing, personalização de publicidade ou avaliação de conversões — quando ativados.

Base legal possível: Em regra, consentimento, conforme o contexto.

Consentimento: Devem ser ativados apenas quando houver base legal adequada e, quando aplicável, consentimento do usuário.

Segurança e prevenção a fraude

Finalidade: Proteção de contas, detecção de acessos suspeitos, prevenção de uso indevido, controle de sessão e registros de segurança.

Base legal possível: Legítimo interesse, segurança, prevenção à fraude e exercício regular de direitos.

Consentimento: Em regra, podem ser utilizados independentemente de consentimento, por serem necessários à segurança.

6. Cookies próprios e cookies de terceiros

Cookies próprios são aqueles definidos pelo próprio domínio do LokaScore e geralmente apoiam funcionalidades essenciais, como autenticação e manutenção de sessão. Cookies de terceiros, quando existirem, podem ser definidos por prestadores de serviços tecnológicos integrados ao site ou à plataforma e podem ter políticas próprias de privacidade.

A utilização de cookies de terceiros, quando existente, dependerá das ferramentas efetivamente integradas ao site ou à plataforma e poderá estar sujeita às políticas próprias desses terceiros. A Sete Seven Tech Ltda., mantenedora do LokaScore, busca selecionar parceiros compatíveis com requisitos razoáveis de proteção de dados e confidencialidade.

7. Quais dados podem ser coletados por cookies

Conforme as tecnologias efetivamente utilizadas e sua finalidade, os dados coletados por cookies podem incluir, entre outros:

Endereço IP
Data e hora de acesso
Identificador de sessão
Tipo de navegador e dispositivo
Sistema operacional
Páginas acessadas
Origem de acesso
Preferências de navegação
Interações com páginas
Eventos técnicos
Status de autenticação, quando aplicável

A extensão dos dados coletados dependerá das tecnologias efetivamente utilizadas e da configuração vigente do site ou da plataforma.

8. Para quais finalidades cookies podem ser utilizados

Cookies e tecnologias similares podem ser utilizados para:

  • Viabilizar o funcionamento do site e da plataforma;
  • Manter sessão e autenticação;
  • Proteger acessos e prevenir fraude;
  • Lembrar preferências do usuário;
  • Melhorar a navegação e a experiência;
  • Medir desempenho e identificar falhas;
  • Compreender uso agregado das páginas;
  • Apoiar comunicações comerciais, quando aplicável;
  • Mensurar campanhas, quando houver ferramentas efetivamente ativadas;
  • Cumprir obrigações legais e contratuais.

9. Bases legais aplicáveis

A base legal aplicável depende da categoria do cookie e da finalidade específica. A tabela abaixo resume as bases legais possíveis para cada categoria:

CategoriaBase legal possívelObservação de cautela
Estritamente necessáriosExecução de contrato, legítimo interesse ou obrigação legal, conforme o caso.Necessários ao funcionamento, segurança ou autenticação.
FuncionaisConsentimento ou legítimo interesse.Dependem da finalidade e da expectativa do usuário.
AnalíticosConsentimento ou legítimo interesse.Avaliar grau de identificação, anonimização e impacto sobre o titular.
Marketing / publicidadeConsentimento, como regra prudencial.Não ativar sem base legal adequada.
Segurança / prevenção a fraudeLegítimo interesse, segurança, prevenção à fraude e exercício regular de direitos.Devem respeitar necessidade e proporcionalidade.

A base legal aplicável pode variar conforme a categoria do cookie, a finalidade específica, a tecnologia utilizada, o grau de identificação do usuário, a expectativa do titular e a configuração vigente do site ou da plataforma.

10. Consentimento e gerenciamento de preferências

Cookies estritamente necessários podem ser utilizados independentemente de consentimento, quando forem indispensáveis ao funcionamento, à segurança ou à autenticação. Cookies não essenciais podem depender de consentimento ou de outra base legal adequada, conforme a finalidade.

Quando houver ferramenta de gerenciamento de preferências disponível, o usuário poderá revisar suas escolhas conforme as opções apresentadas. Na ausência de ferramenta específica, o usuário poderá gerenciar cookies diretamente nas configurações do navegador.

O consentimento, quando aplicável, poderá ser revogado a qualquer tempo, observadas as condições e limitações técnicas pertinentes. A revogação não afeta a licitude dos tratamentos realizados anteriormente com base no consentimento.

11. Como desativar cookies no navegador

O usuário pode bloquear, excluir ou configurar cookies diretamente nas opções de seu navegador. Cada navegador (por exemplo, Chrome, Firefox, Safari, Edge ou outros) oferece controles próprios para gerenciamento de cookies, normalmente disponíveis nas configurações de privacidade ou segurança.

O bloqueio de cookies estritamente necessários pode comprometer o funcionamento adequado do site e impedir o uso de áreas autenticadas da plataforma, incluindo o acesso à conta do usuário.

12. Cookies e autenticação

Cookies e tecnologias similares podem ser necessários para login, manutenção de sessão, segurança e acesso autenticado à plataforma. A desativação desses cookies pode impedir o uso de áreas autenticadas e funcionalidades dependentes de identificação do usuário.

A divulgação detalhada de nomes técnicos, configurações específicas ou arquitetura de autenticação pode ser limitada quando essa exposição puder facilitar uso indevido ou comprometer a segurança da plataforma.

13. Cookies, analytics e melhoria da experiência

Ferramentas analíticas podem ser utilizadas, quando aplicável, para compreender o uso agregado do site, identificar falhas, avaliar desempenho e apoiar melhoria contínua da plataforma.

Sempre que possível, dá-se preferência a dados agregados ou minimizados, evitando-se identificação direta do usuário quando isso não for necessário à finalidade analítica. A utilização de ferramentas analíticas específicas dependerá da configuração vigente e poderá variar ao longo do tempo.

14. Cookies de marketing e comunicação

Cookies de marketing ou publicidade podem ser utilizados para mensuração de campanhas, remarketing ou personalização — se efetivamente ativados e quando houver base legal adequada. Em regra, esses cookies dependem de consentimento ou de outra base legal específica.

Quando houver ferramenta de gerenciamento de preferências disponível, o usuário poderá ajustar suas escolhas. Na ausência de tal ferramenta, cookies de marketing somente serão utilizados quando houver base legal compatível com a categoria, conforme a configuração vigente do site.

15. Retenção dos cookies

A duração de cada cookie dependerá de sua finalidade, categoria e configuração técnica:

  • Cookies de sessão expiram automaticamente ao encerrar a sessão ou ao fechar o navegador;
  • Cookies persistentes podem permanecer pelo período definido em sua configuração, podendo ser excluídos manualmente pelo usuário a qualquer tempo;
  • Cookies necessários à autenticação e à segurança podem ter prazos compatíveis com a duração da sessão ou da organização ativa do usuário, conforme a funcionalidade.

16. Compartilhamento e terceiros

Dados coletados por cookies podem ser tratados por fornecedores tecnológicos necessários ao funcionamento da plataforma, como hospedagem, autenticação, banco de dados, segurança e suporte.

  • Terceiros podem ter políticas próprias de privacidade e segurança;
  • Compartilhamentos observam finalidade, necessidade, segurança e legislação aplicável;
  • A divulgação detalhada de fornecedores específicos pode ser limitada quando essa exposição puder facilitar uso indevido.

A Sete Seven Tech Ltda., mantenedora do LokaScore, não vende dados pessoais de titulares.

17. Segurança e cookies

Cookies podem apoiar mecanismos de segurança da plataforma, como controle de sessão, expiração automática, restrição por domínio e marcação como cookies de transmissão segura, quando aplicável. Ao mesmo tempo, cookies que tratam dados pessoais devem ser protegidos com medidas razoáveis e proporcionais.

Embora nenhuma tecnologia seja isenta de riscos, a Sete Seven Tech Ltda., mantenedora do LokaScore, busca adotar medidas razoáveis e proporcionais para proteger os dados pessoais tratados por meio de cookies e tecnologias similares.

Mais informações em Segurança da informação.

18. Direitos dos titulares

Nos termos da LGPD, o titular de dados pessoais pode solicitar à Sete Seven Tech Ltda., mantenedora do LokaScore, entre outros:

1Confirmação da existência de tratamento
2Acesso aos dados
3Correção de dados
4Eliminação, bloqueio ou anonimização quando cabível
5Informação sobre compartilhamento
6Revogação do consentimento, quando aplicável
7Oposição ao tratamento, quando cabível
8Petição à Autoridade Nacional de Proteção de Dados — ANPD

Canal de privacidade: privacidade@lokascore.com.br

Canal institucional alternativo: contato@lokascore.com.br

19. Relação com outros documentos

20. Alterações desta Política

Esta Política de Cookies poderá ser atualizada periodicamente para refletir mudanças legais, regulatórias, técnicas ou operacionais:

  • Alterações relevantes poderão ser comunicadas por meios razoáveis;
  • A data da última atualização estará indicada no topo do documento;
  • O uso contínuo do site ou da plataforma após uma atualização poderá indicar ciência das novas condições, quando aplicável.

21. Atualizações desta página

Esta página poderá ser atualizada periodicamente para refletir mudanças legais, regulatórias, técnicas ou operacionais da plataforma. A versão vigente estará sempre disponível neste endereço, com a data da última atualização indicada no topo do documento.

Para dúvidas, solicitações ou exercício de direitos relacionados a cookies e privacidade, utilize os canais oficiais indicados na seção de direitos dos titulares.